07年度マンション発売、不動産大手5割増

07年度マンション発売、不動産大手5割増へ

　総合不動産大手がマンション発売戸数を大幅に増やす。三井不動産と住友不動産、三菱地所の2007年度の発売計画は合計で約1万5000戸と、前年度実績より5割増を見込む。資金力を背景に地価上昇局面でも順調に土地の仕入れが進み、今後の売れ行きも好調に推移すると判断しているためだ。ただ首都圏を中心に地価が一段高になれば販売価格の割高感が強まり、売り出しに慎重になる公算もある。

　全国のマンション市場は06年に3年ぶりに減少に転じた。首都圏や近畿圏を中心に、分譲会社が値上がりを見込んで発売を先送りした影響が大きい。ただ、今年はこうした物件が売り出されるため、増加に転じるとの見方が強い。不動産経済研究所（東京・新宿）は07年のマンションの発売戸数が16万4000戸と前年より5.2％増えると予想している。

[6月9日/日本経済新聞　朝刊]

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多目的空間

洋間に畳　多目的空間
 
　日本の住まいの伝統的素材である「畳」を使った暮らしが、新たな人気を集めている。フローリングの住宅が多くなっているなか、カーペット風に使える置き畳などの種類も増えてきた。多目的に使える畳は、空間の有効利用にもなるようだ。

　東京都世田谷区の会社員、野中亮一さん（５１）宅では、居間の一角にある６畳の「畳スペース」が一日中、大活躍だ。フローリングの床より３５センチ高くなっており、日中は２歳の三男が遊んだり昼寝したりするほか、食後は横になってくつろげる。夜は「畳スペース」の下に収納された布団を敷き、ふすまを出して寝室になる。時には、客をもてなす空間にも早変わりする。

　「畳があると部屋の空気が柔らかくなります。ソファなどの家具はなくて済むし、肌の当たりが優しいので子育てにもいい」と妻の祐子さん（４５）は話す。

 洋風の部屋にも似合うおしゃれな置き畳が増えている（東京・新宿のリビングデザインセンターＯＺＯＮＥで）　畳の下が収納スペースになったほか、畳の表面を風が通り湿気がたまらないので、畳を干す必要がないという。

　「食後は床でゴロゴロしたい」という亮一さんの希望を受けて、設計した建築家の丸谷博男さんは、「畳は板の間より温かみがあり、様々な用途にも使える。底面をやや高くすれば、テーブルに座る人とも同じ目線で話せて圧迫感もない」と話す。

　野中さん宅では、縁のない畳を使いリビング全体の一体感を大切にしている。畳は１枚１万～１万５０００円程。既存の住居でも、こうした畳の空間を５０万円程で後から作ることができるという。

　和室は無理でも、畳のある暮らしを楽しみたいという人が、若い世代を中心に増えているようだ。

　東京・新宿にある「リビングデザインセンターＯＺＯＮＥ」のインテリアコーディネーター、星崎明美さんは「畳で育った４０歳代以上と違い、若い人たちには畳が新しい素材として新鮮なようです」と話す。また、「ソファがあるのに、結局床に座ってくつろぐ人が多いようです。畳に座る暮らしの良さが見直されています」と言う。

　最近は、縁なしや様々な織り柄入りの畳、クッション材を使った軽くて扱いやすい置き畳など種類も豊富になった。置き畳なら、縦横８５センチ程の正方形が一般的で、カーペットのように床に置くだけで使えるため、工事もいらない。

　ダークグリーンや焦げ茶などシックな色彩の置き畳も出ており、「フローリングの居間でも違和感なく使える」と星崎さん。「畳の空間を作ったら、家族が集まって過ごすだんらんの場になったとも聞きます。和室を作るなどと気負わず、カーテンやカーペットを選ぶ気持ちで取り入れてみて下さい」と助言する。

（2007年5月29日  読売新聞）

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